新房验收不可忽略的细节
业主在收房时,往往特别注意渗水、空鼓、噪声、空气质量等重点项目的查验,却容易忽略很多同样影响到居住安全舒心的小细节.这些细节问题虽小，处理不好，也会成为烦心的“定时炸弹”。一、 进户门的“身份证”
《住宅工程质量分户验收规程》 7.1.5条规定，进户门洞口室外侧如无预留安装防盗门的位置，则此进户门应为防盗门；若进户门洞口外侧留有一小段位置，则住户可在这个门洞口再安装一道防盗门，因此该进户门可以不具备防盗的功能。
同时，根据《高层民用建筑设计防火规范》中的规定，高层、小高层的进户门应该还具备防火功能。
有关验房师介绍，每扇合格的进户门都应该有“身份证”，即出厂合格证和检测报告，如：防盗门应该有防盗等级，防火门有耐火等级等。若业主对所购房屋的进户门有异议，可以要求开发商提供进户门的相关资质证明，仔细查看相关合格证和检测报告。
二、玻璃的“安全标识”
玻璃的安全标识是大家极易忽视的一个细节。
安全玻璃的原理与汽车玻璃类似，碎了以后不太容易伤人。验房师介绍，需要安装安全玻璃的部位一般情况下有这几种：
1）7楼及7楼以上的外开窗；
2）单块面积大于1.5平米的玻璃；
3）落地面在500mm以内的玻璃，也就是玻璃底边离最终装饰面小于500mm的固定玻璃，因为脚容易踢到、小孩子容易撞到；
4）无框玻璃门且厚度不小于10mm；有框玻璃面积大于0.5平米；沿街单块玻璃大于1.0平米。
而检验门窗玻璃是否是安全玻璃，通常情况下查看玻璃上有无3C标识。若要进一步检测则需要专业检测仪器。
三、安防措施是否到位
所购房屋的安防措施检查，也很容易被忽略。
第一，需要检查门、窗是否安装了安全防范装置。
验房师介绍，《住宅设计规范》中提到：底层外窗和阳台门、下沿低于2米且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门，应采取防卫措施，像红外线报警器、红外幕帘等。若有外人非法闯入，它会自动报警，该类安防装置是和小区物业监控系统相联。若不设置这样的安防措施，就存在很大的安全隐患，包括财产安全和人身安全。
若遇到没有设置安防措施的情况，业主可按要求让开发商重新设置安防措施，当然是否美观还要经过业主的同意。
第二，有些业主家的门窗与相邻住户之间留有相邻通道或易攀爬设施，在不借助外力的情况下，很容易从一户业主家进入另一户业主的家中，在这种情况下，门窗上也应该要设置安全防范措施。
此外，除了以上提到的安防措施外，广大业主还要注意护栏高低是否达标、紧急呼叫按钮是否到位这两大安全要点。
GB50210-2001-12.5.6、12.5.9规范中要求，低层、多层的护栏净高不应低于1.05m，中高层、高层的护栏净高不应低于1.10m。
紧急呼叫按钮即一般安装在主卧和客餐厅中的红色按钮，它与物业的安防系统相联。当业主家中出现意外情况时，可以按下该按钮，通知物业。业主在收房时也应自检，看这两方面的工作是否到位。
终于抢到沙发，在赣榆终于抢到好沙发!!! 啊，这么好的帖子，如果将来我再也看不到了，那我该怎么办？ 走自己的路，看自己的景，超越他人不得意，被人超越不失志。聊友们加油喽。。。。文章天天发 ， 帖子时时回。 __阿玛尼╮ 发表于 2012-10-28 22:47 static/image/common/back.gif
走自己的路，看自己的景，超越他人不得意，被人超越不失志。聊友们加油喽。。。。文章天天发 ， 帖子时时 ...
呵呵，O(∩_∩)O谢谢！
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