赣榆润林名城5号楼交房问题

赣榆吧友：我于2012年购买了青口镇老教育局处的润林名城商品房，现在开发商通知我们交房，但是我们带齐手续在开发商那签完字，开发商只给我们一张单子，让我们去小区物业处领钥匙。到了物业处，物业要我们交齐物业管理费、电梯维修费、装修保证金，才允许我们拿回本属于我们的钥匙，现在小区道路尚未铺平，电梯未通电，不知是否能使用。我现在有几个疑问想请教一下：1、润林名城5、6号楼是否验收合格，可以交付给业主使用？2、开发商只给我们一把钥匙是否就算交房，还有什么手续必须给我们？3、物业收我们0.55元每平方每月物业管理费，还要再收0.45元每平方每月电梯管理费是否有法律依据？4、我最近一年不打算装修房子，是否必须先交装修押金，才能拿钥匙，不能等到明年装修时再交押金吗？5、物业要求我们按照每平方20元的价格交装修保证金是否合法？（我在网上看到是物业可以收800-1200元的装修押金）6、我不向物业交付这些钱（最近一年不打算去住），物业扣留我钥匙是否合法？恳请领导于百忙之中关注一下。

赣榆区建设局：你好！你的来信我局收悉，现就你反映的问题回复如下:1、润林名城5、6#楼（土建）已由建设单位组织四方责任主体验收合格（电梯不在验收范围，另由质量技术监督局验收，验收合格后应出具合格证贴于电梯内），但尚未到我局办理竣工验收备案等手续，暂时不能交付业主使用。2、开发商在交房时还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 特此回复。 2014年8月27日